Mängelbeseitigung

Neulich beschwerte ich mich ja über merkwürdige Handwerkerleistungen. Die Reaktion auf unsere Beschwerden sah so aus:

Eliminierte Schallbrücke

Heizkörper ohne Riffeln

Konservativer Thermostat, der sich nicht mehr in die Wand gräbt

Na bitte! Geht doch!

Bauen ohne Ärger wäre nur halb so schön...

Manchmal wundert man sich und fragt sich: Warum? Warum? Warum? Es ist nichts wirklich schwerwiegendes; aber ärgerlich ist es allemal.

Hallo Schallbrücke! Und hässlich bist Du auch!

Der neueste Trend: Thermostate, die sich in die Wand graben.

Bestellt: plan; erhalten: geriffelt.

Ich hoffe, unsere Mängelrügen haben Erfolg.

Brunnenloch

Der Umstand, dass die Frequenz der Blogeinträge abnimmt, darf nicht zu der Annahme verleiten, auf der Baustelle passiere nichts mehr. Das Gegenteil ist der Fall. Und da die Beteiligung der Bauherren an diesen Veränderungen zunimmt, bleibt weniger Zeit zum Bloggen...
Ganz neu ist zum Beispiel das folgende Brunnenloch:

Der Brunnen liegt unter der Garage, welche in der nächsten Woche geliefert werden soll und die extra für den Brunnen auch ein Loch im Boden aufweist. Der kleine Bauherr hat übrigens tatkräftig beim Brunnenbohren mitgeholfen:

Während des Brunnenbohrens kam ein Nachbar auf uns zu und behauptete, ein Brunnen würde sich doch gar nicht rechnen, wenn man einen Extrazähler für die Gartenbewässerung einbauen würde. Wir meinen aber, dass sich der Brunnen durchaus rechnen wird. Wir fürchten, der Nachbar wird dies spätestens bei seiner Wasserabrechnung auch erkennen müssen (Denn zwar muss man für den Verbrauch von über 15 cbm kein Abwasser bezahlen, doch das bezogene Frischwasser muss ja dennoch bezahlt werden (vgl. hier).

Der Fliesenleger hat inzwischen fast alle Fliesen verlegt. Nur noch das Fugen steht daher nächste Woche an.

Der Maler ist auch schon gut weitergekommen, er hat inzwischen schon die Räume im Obergeschoss fast fertiggestellt. Da jetzt auch die Fensterbänke da sind,

kann er nächste Woche die Arbeiten abschließen.

Schließlich ist zwischenzeitlich im Keller ein Sockel für Waschmaschine und Trockner gegossen worden:

Unser Brunnenbohrer meinte, dass dieser Sockel wohl noch bestehen bleiben würde, wenn ringsum alles einstürzen würde (was wir nicht hoffen wollen!).

Badewanne und Dusche stehen

Im Dachgeschoss gibt es bereits Wandbeläge; und das Hauptbad strebt seiner Fertigstellung entgegen:

Studio 1

Badewanne im Hauptbad

Dusche im Hauptbad

Endlich ist der Fliesenleger da!

Eine durchaus ereignisreiche Woche ist vergangen. Direkt am Montag wurde die Treppe fertiggestellt und sodann durch uns zum Schutz vor Schäden eingepackt:

Treppenhaus vom Dachgeschoss aus

Außerdem ist unsere Heizung gekommen:

Heiztherme und Speicher

Und schließlich sind die ersten Fliesen an den Wänden:

Blick von der Tür auf die Badewannenecke

In unserem Bauerrichtungsvertrag vom 20.06.2011 steht: "Spätester Bezugsfertigstellungstermin für das Kaufobjekt ist ein Jahr ab heute." Hmmm... Weiter heißt es: "Die Frist für die schlüsselfertige Erstellung verlängert sich um den Zeitraum, um den die Fertigstellung aus Gründen verzögert wird, welche die Wohnungsbaugesellschaft nicht zu vertreten hat oder die für sie nicht vorhersehbar waren, z.B. behördliche Maßnahmen, Streik, Schlechtwetter, Tranportsperre, Transportbehinderung sowie ähnliche die Baumaßnahme betreffenden Ereignisse sowie verzögerte behördliche Genehmigungen (um den über sechs Wochen hinausgehenden Zeitraum) und für die Zeit verspäteter Zahlung einer Rate." Schlechtwetter hatten wir. Eine verzögerte behördliche Genehmigung hatten wir auch. Aber ich glaube nicht, dass sich unser Bauträger darauf wird berufen können - denn wenn man unvollständige Unterlagen einreicht, darf man sich über nichts wundern. Mal schauen...

Treppe!

Wir haben jetzt eine Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss:

Sicht von oben

Dielenansicht

Und so kommen Wasser, Strom und Telefon an:

Hausanschluss

Das Dachgeschoss können wir leider derzeit nicht besichtigen. Mit Wegfall des Podests für die Leiter können wir erst wieder dorthin kommen, wenn die Treppe am Montag auch dorthin führt.

Zack! Der Übergabetermin nähert sich - also muss man ranklotzen!

Die Heizung kommt endlich. Und die erste Gasleitung ist verlegt. Die Treppe kommt. Das Fundament für die Garage kommt. Der Fliesenleger kommt. Der Trockenbauer ist am Werk. Der Elektriker legt morgen den Strom auf. Man kann sagen, dass jetzt Leben in die Bude kommt.

In unserem Vertrag mit dem Bauträger heißt es: "Spätester Bezugsfertigstellungstermin für das Kaufobjekt ist ein Jahr ab heute." Und "heute" war der 20.06.2011. Kann es sein, dass die verstärkte Aktivität etwas mit diesem Datum zu tun hat?

Fortschritt der Trockenbauer

Hurra! Es geht weiter!

Heute war auf der Baustelle endlich wieder einiges los. Die Bauarbeiter traten sich sozusagen gegenseitig auf die Füße...

Der Trockenbauer hat angefangen, die Dachisolierung einzubringen. Die Räume im Dachgeschoss sehen dadurch direkt wieder ganz anders aus:

Material zum Verkleiden der Decken

Decke im Studio 2

Decke im Treppenhaus

Decke im Studio 1

Isoliertes Dach im Studio 1

Außerdem haben wir nun Kanalanschluss und der Dreck kann weg:

Rohrdickicht

Und der Elektriker hat ebenfalls weitergearbeitet. Der Sicherungskasten ist nun fertig (mit Beschriftung!):

Es werde Licht...

Nachdem wir gestern beinahe eine Treppe bekommen hätten, wenn nicht die Heizungsleute einfach ferngeblieben wären, ging es heute auf der Baustelle endlich weiter. Der Elektriker kam und hat mit dem Einbau des Sicherungskastens begonnen:

Sicherungskasten im Keller

Zum Ende hin wird es immer unspektakulärer...

Neue, beeindruckende Fortschritte zeigende Bilder haben wir leider nicht. Das liegt nicht etwa daran, dass wir in den letzten Tagen immer wieder vergessen hätten, einen Fotoapparat mitzunehmen. Vielmehr tut sich nicht so viel. Der Bau trocknet und trocknet und trocknet.

Unterdessen haben wir mit der ersten Eigenleistung begonnen: bevor Wände mit Tapeten versehen werden, empfiehlt es sich, sie mit Tiefengrund zu bestreichen. Das Obergeschoss ist bereits umfänglich tiefengrundiert. Derzeit ist das Erdgeschoss dran. Das Dachgeschoss muss noch etwas warten, weil der Trockenbauer noch nicht da war und wir gerne erst tiefengrundieren wollen, wenn wir das dann auch an den Dachschrägen machen können.

Bald kommen die Heizkörper und die Heizung findet ihren Platz im Keller. Außerdem ist bereits die Treppe eingemessen worden. Ist sie erst da, wird unser Haus so richtig wohnlich erscheinen.

Und so sieht er aus, der Estrich:

Ich war heute doch noch einmal vor Fertigstellung der Estricharbeiten im Haus. Es fehlen noch die Räume im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss die Kinderzimmer und der Flur. Morgen wollen die Estrichleger fertig sein.

Estrich im Badezimmer

Fußbodenaufbau im Dachgeschoss

Ich hoffe, der Übergang von Rohfußboden zu Fußbodenaufbau mit Estrich wird noch einmal in schön gemacht...

Der Estrich kommt...

Das Haus wird bald einige Tage unzugänglich sein: der Estrich wird aufgebracht. Die dafür erforderlichen Vorarbeiten sind bereits so gut wie erledigt:

Folie im linken Kinderzimmer

 Nur noch in der Diele fehlt die Folie:

Blick von der Haustür in die Diele

Da der Estrich nicht sofort begehbar sein wird, wird es nun ein paar Tage dauern, bis wir wieder das Haus betreten können. Ich bin sehr gespannt, wie die Räume wirken werden, wenn der Estrich aufgebracht ist und alle Heizungsrohre und Elektroleitungen verschwunden sein werden.

Mutterbodenklau?

Die Putzer sind fertig. Jetzt muss der Putz erst einmal trocknen. Blöd, dass derzeit so eine Waschküche herrscht - ich denke, das beschleunigt den Trocknungsvorgang nicht gerade.

Dafür sind jetzt die Heizungsinstallateure da und verlegen die Rohre für das Heizwasser:

Und dann fehlt plötzlich etwas von der Baustelle:

Was macht dieses Loch plötzlich in unsern Mutterbodenbergen?

Plumps!

Ein bisschen Regen - und schon hält der Boden ein bisschen weniger. Unser Baustromkasten ist dementsprechend in den Graben für den Hausanschluss gefallen:

Abgestürzter Baustromkasten

Unterdessen schreitet der Innenausbau weiter fort. Die Wände des Hauswirtschaftsraumes im Obergeschoss sind jetzt verputzt, genauso wie teilweise die Wände des Badezimmers. Außerdem sind die Decken im Vorratsraum des Erdgeschosses und in der Küche verputzt worden. Schließlich ist nun auch im Wohnzimmer eine Wand glatt.

Verputzte Wände im HWR

Verputzte Decke in der Küche

Außerdem haben wir jetzt eine Terrassentrennwand:

Kleine feine Änderungen

Endlich! Die Putzer haben begonnen. Die ersten Räume sind verputzt - und zwar die Studioräume im Dachgeschoss und Ankleide und Schlafzimmer im Obergeschoss.

Verbindungstür zwischen Ankleide und Schlafzimmer

Studio 2

Außerdem haben wir inzwischen einen "Schornstein". Ferner sind nun die Absturzsicherungen angebracht worden.

Straßenansicht

Blick aus Studio 2

Strippen

Die beeindruckenden Änderungen des äußeren Erscheinungsbildes sind vorbei. Der Innenausbau führt zwar erst dazu, dass das Haus schließlich so richtig wohnlich werden kann. Doch die durch ihn verursachten Änderungen führen nicht zu so beeindruckenden Fotos wie in der Rohbauphase, in der man das Haus so schön wachsen sehen konnte.

Am Ende der Woche kann man jedenfalls feststellen, dass die Wasserleitungen fertig sind (ein Drucktest mit herbeigeschafften Wasser aus einem Tank hat wohl dazu geführt, dass man die Dichtigkeit des Rohrnetzes festgestellt hat) und dass die Strippen im Haus gezogen worden sind:

Leitungen in der Küche

Jetzt stehen noch die Heizung, der Putz, der Estrich und die Fliesen aus! Wir sind gespannt!

Elektriker-Schlitze

Heute waren wir im Haus und haben uns die Schlitze angesehen, die der Elektriker in der Zwischenzeit hergestellt hat. Man kann bereits erahnen, wo die Elektroleitungen verlaufen werden. Damit wir später Bescheid wissen, wo die Schlitze verlaufen, haben wir alles fotografisch festgehalten.

Außerdem gibt es inzwischen Mutterboden für unseren Garten:

Gerüst abgebaut

Seit einigen Tagen läuft der Innenausbau. Als erstes wurden die Wasserrohre verlegt, heute hat der Elektriker angefangen. Erst sind die Mauern mühsam hoch gezogen worden. Jetzt kommen die Innenausbauer und versehen den Bau wieder mit Löchern...

Hier kommt der Wandbrunnen des Gäste-WC hin.

Anschlüsse für die Waschmaschine im HWR im OG.

Hier kommt das Waschbecken des Hauptbades hin.

Von den Löchern, die der Elektriker unter großer Staubentwicklung hergestellt hat, haben wir noch keine Bilder - aber das werden wir auch noch nachholen.

Und noch etwas ist passiert: heute ist das Gerüst abgebaut worden! Nun können wir das Haus endlich ohne Gerüst sehen.

Giebelansicht

Gartenansicht